»
Ремонт в квартире ? дело хлопотное и требующее немалых затрат? Но еще более неприятным может стать затягивание сроков ремонта, особенно, если речь идет о профессиональных ремонтных компаниях? В Санкт-Петербурге, как и в других регионах России, действует законодательство, регулирующее сроки выполнения ремонтных работ?
Законодательные основы
Основные правовые акты, регулирующие отношения между заказчиком и подрядчиком в сфере ремонта жилья, это?
- Гражданский кодекс РФ (ст? 703-741)
- Федеральный закон «»О защите прав потребителей»» (ст? 29, 30)
- Постановление Правительства РФ от 27?09?2003 № 624 «»Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»»
В Санкт-Петербурге также действуют местные нормативные акты, например, Закон Санкт-Петербурга от 19?06?2002 № 271-70 «»О порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов»»?
Сроки ремонта
Закон не устанавливает конкретных сроков выполнения ремонтных работ? Однако, в договоре подряда должны быть четко прописаны сроки начала и окончания работ? Если в договоре указана дата окончания, то подрядчик обязан выполнить работы в установленный срок?
В случае, если подрядчик не укладывается в сроки, заказчик имеет право?
- Требовать от подрядчика соблюдения сроков, установленных в договоре?
- Расторгнуть договор и потребовать возврата предоплаты?
- Взыскать с подрядчика неустойку за просрочку (если это предусмотрено договором)?
Ответственность подрядчика
При нарушении сроков ремонта подрядчик несет ответственность перед заказчиком? В зависимости от обстоятельств, ответственность может выражаться в?
- Штрафе за каждый день просрочки (если это предусмотрено договором)?
- Компенсации за упущенную выгоду?
- Возмещении убытков, связанных с просрочкой (например, арендные платежи за временное жилье)?
Судебная практика
Судебная практика по жилищным спорам, связанным с нарушением сроков ремонта, неоднозначна? В каждом случае решающее значение имеет конкретная ситуация, доказательства и условия договора?
Защита своих прав
Чтобы защитить свои права в случае нарушения сроков ремонта, рекомендуется?
- Заключить с подрядчиком четкий договор, где прописаны все этапы работ, сроки и ответственность сторон?
- Фиксировать все нарушения сроков в письменном виде, с указанием даты и времени?
- Проводить экспертизу качества выполненных работ?
- Обращаться к юристу или адвокату за консультацией и помощью в составлении претензии или искового заявления?
В случае возникновения спора с подрядчиком, вы можете обратиться в суд или прокуратуру?
Важно помнить? чем четче прописаны условия договора и чем больше доказательств у вас есть, тем больше шансов на успешное разрешение спора в вашу пользу?
«