»
Жильцы муниципальных квартир, нередко сталкиваются с проблемой ремонта, особенно в старом жилом фонде. В этой статье мы рассмотрим ключевые вопросы, связанные с ремонтом в неприватизированных квартирах.
Что такое неприватизированная квартира?
Неприватизированная квартира ? это жилое помещение, которое находится в государственной собственности. Это означает, что жильцы не являются собственниками, а только право пользования жилым помещением. Соответственно, все вопросы ремонта и перепланировки регулируются законодательством о муниципальном жилье.
Виды ремонта в неприватизированных квартирах
Существуют два основных вида ремонта в неприватизированных квартирах?
- Капитальный ремонт ? ремонт, затрагивающий конструктивные элементы здания (крыша, фундамент, системы коммуникаций, фасад). Капитальный ремонт осуществляется за счет бюджета и не требует согласования с жильцами.
- Косметический ремонт ? ремонт, затрагивающий внутреннюю отделку помещения (покраска стен, замена полов, поклейка обоев). Косметический ремонт может осуществляться как за счет бюджета (в случае аварийного состояния жилья), так и за счет жильцов.
Как получить разрешение на ремонт?
Для осуществления косметического ремонта в неприватизированной квартире жильцам необходимо получить разрешение от управляющей компании или ЖКХ. Для этого необходимо предоставить заявку, в которой указать вид ремонта, срок его проведения и иные необходимые данные.
Кто оплачивает ремонт?
В случае капитального ремонта все расходы несут органы местного самоуправления. Косметический ремонт может осуществляться как за счет жильцов, так и за счет бюджета (в случае аварийного состояния жилья).
Что нужно учесть при ремонте?
При ремонте в неприватизированной квартире необходимо учитывать следующие особенности?
- Согласование перепланировки. Любые изменения в планировке помещения необходимо согласовывать с управляющей компанией или ЖКХ.
- Использование бюджетных материалов. В некоторых случаях управляющая компания может требовать использовать определенные виды материалов.
- Соблюдение норм безопасности. Все работы по ремонту должны проводиться в соответствии с нормами безопасности.
Ремонт в неприватизированной квартире имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Важно получить разрешение на ремонт, согласовать перепланировку и соблюдать нормы безопасности.
«